Villorama condense tous les attributs urbains dans un projet d’architecture. C’est un microquartier vertical qui réunit les usages ordinaires de la vie quotidienne au sein d’une opération exemplaire, solidaire et durable.
Il offre une vision prospective et réaliste du Paris de demain.
Le projet prend de la hauteur et propose un panorama de situations urbaines riches de diversité et de qualité d’habiter :
– une ligne de ciel découpée
– des formes bâties singulières
– des logements familiaux évolutifs
– une biodiversité favorisée
– un projet concerté
– une construction durable
– des lieux ouverts et inclusifs

Le projet Villorama s’inscrit consciencieusement dans un environnement constitué et met en synergie des lieux et des personnes pour répondre aux besoins contemporains de chacun. Les ressources locales deviennent de véritables outils de conception pour un quartier partagé et investi. L’ensemble s’organise selon trois entités bâties : un socle minéral en R+1 accueille les espaces communs des logements adressés sur la rue Bardinet et l’établissement recevant du public donne sur le jardin en fond de parcelle.
Sur ce socle, un bâtiment en R+5 à l’alignement de la rue reprend le gabarit et les registres de façade de son voisin faubourien. À l’arrière, deux logements en duplex s’apparentent à des typologies de maisons individuelles accolées et ouvertes sur des jardins privatifs. Ces trois entités répondent au contexte immédiat de voisinage afin de préserver les vues existantes des riverains, de conserver les besoins d’ensoleillement de chacun et de favoriser les continuités écologiques entre les cours paysagères.
Nous avons considéré la mixité comme une véritable opportunité pour le projet. C’est un moyen de se connecter au quartier, à l’espace public tout en faisant vivre le rez-dechaussée et le jardin. La distinction entre ces programmes (logements et ERP) est clairement identifiable pour assurer une cohabitation réussie et vertueuse.
Le jardin en coeur d’ilot contribue à structurer un maillage paysager au sein du quartier et offrir un paysage qualitatif aux habitants. Il permet de lutter contre le phénomène d’ilot de chaleur et participe ainsi aux ambitions bioclimatiques du projet architectural. Trois habitats naturels sont développés grâce à une palette végétale adaptée au contexte francilien (les prairies humides, les prairies sèches et les forêts mixtes). Pour compléter ce jardin, trois autres strates végétalisées sont ajoutées (jardin du R+1 et toitures du R+3 et R+5) afin d’offrir des vues sur les espaces verts, d’améliorer l’inertie des bâtiments et de favoriser la biodiversité.

Les huit logements sont répartis dans les deux volumes bâtis mêlant accession libre et BRS. Les plans sont rationnels et proposent des espaces de vie généreux qui s’ouvrent sur des extérieurs privatifs. De doubles ou triples orientations favorisent un ensoleillement agréable et une ventilation naturelle. Toutes les pièces bénéficient d’un éclairage naturel indispensable à la qualité d’habiter. La majorité des  typologies sont destinées à des familles et elles sont capables de s’adapter à des modèles en constante évolution.

L’approche constructive est innovante et exemplaire tant dans l’emploi de matériaux biosourcés que dans la mise en oeuvre d’éléments préfabriqués, condition d’un chantier sec, décarboné et à faibles nuisances. Une ossature poteauxpoutres bois soutient des planchers en CLT choisis pour leurs avantages de rapidité de montage et leurs grandes portées.
Des murs à ossatures bois isolés en fibres de bois et coton recyclé composent les façades habillées à l’extérieur d’un enduit à la chaux sur le socle et d’un bardage bois sur le corps courant. À l’intérieur, les plaques de plâtre sont remplacées par des plaques de terre crues pour leur faible empreinte carbone et leur capacité à améliorer l’inertie thermique du bâtiment.
Les solutions techniques s’inscrivent dans une démarche low-tech qui met en avant une utilisation appropriée de l’ensemble des dispositifs architecturaux. Les menuiseries en bois sont déclinées selon l’usage de chaque pièce, l’orientation et les besoins d’intimité. Des protections solaires limitent les risques de surchauffe en empêchant le rayonnement direct et permettent la ventilation nocturne tout en assurant une sécurité vis-à-vis de l’extérieur.
Villorama est un projet qui s’engage face à des enjeux contemporains de la transition écologique, d’évolution sociale et d’environnement métropolitain en proposant une réponse spécifique et contextuelle à l’échelle d’une parcelle comme micro quartier urbain.

perpectives ©Ailleurs Studio