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La Pâtissière
Saint-Herblain, France
2017-2018
11 ha Etude de stratégie, de faisabilité et de programmation urbaine
pour la Société d’économie mixte Loire 0céan Développement
avec SATHY - LA FORME ET L’USAGE - MAGEO MOREL - URBAMONDE
en cours

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La patissière

Délimité par plusieurs infrastructures (RD 75 à l’ouest, voie ferrée au sud) et bordé par le quartier pavillonnaire de Beauregard à l’est, le secteur de la Pâtissière apparaît comme une lisière à urbaniser, sorte de pièce manquante du puzzle herblinois.
Les limites ouest et sud sont peu perméables et participent à l’enclavement du site tandis que la rue Henri Radigois au nord ainsi que la rue des Maures et ses nombreuses ramifications à l’est relient le terrain au secteur pavillonnaire attenant.

Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée, bien connecté à son contexte et riche d’ambiances diversifiées, le terrain de la Pâtissière possède de nombreux atouts à développer afin d’ancrer le projet à son territoire immédiat et élargi.

L'enjeu est de proposer un quartier de maisons individuelles et de logements intermédiaires innovants. 200 logements dont la typologie, les modes de stationnements, la gestion, les espaces publics ou partagés s'adaptent à des situations distinctes. Le paysage, la topographie, la nature des sols génèrent des potentiels exploitables et singuliers. La démarche est commune à l'ensemble du territoire d'étude bien qu'elle vise la création d'un quartier hétéroclite : Faire travailler ensemble les architectes, constructeurs, aménageurs, futurs habitants, maître d'ouvrage et municipalité afin d'inclure tous les acteurs dans système vertueux.

Dans ce cadre, nous participons avec le mandataire, à l'élaboration du diagnostique, du plan guide et du guide méthodologique.